Dipl.-Ing. Silke Hentschel
Gutachterin für Schäden an Gebäuden &
Sachverständige für Barrierefreiheit in Architektur, Stadt- und Landschaftsgestaltung
039407/ 930717
Erreichbar während der Telefonzeiten
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Sachverständigenbüro für Bauschäden
Bau-, Schimmelpilzschäden oder eine nicht umgesetzte Barrierefreiheit sind immer ärgerlich und mit viel Papierkram verbunden. Das kennen wir nur zu gut. Ist es da nicht vom Vorteil von einem Sachverständigenbüro all diese Dinge erledigen zu lassen?
Wir vom Sachverständigenbüro Hentschel kümmern uns von der Kaufberatung über Gutachten, Bau-, Feuchte- und Schimmelpilzschäden bis hin zum Konzept Barrierefreiheit.
Bauschäden
Risse und Feuchteschäden an Gebäuden können verschiedene Ursachen haben. Um Folgeschäden zu vermeiden muss die Ursache richtig analysiert und beseitigt werden.
Bei einer Ortsbesichtigung kann ein Schaden beurteilt werden und Lösungen zur Schadensbeseitigung aufgezeigt werden.
Ggf. können Schäden fotodokumentiert und schriftlich dokumentiert werden.
Feuchte- Schimmelpilzschäden
Schimmelpilzbefall entsteht meistens durch Baumängel, Wasserschäden oder falsches Lüften.
Schimmelpilzsporen können zu gesundheitlichen Problemen führen. Bei einer Ortsbesichtigung kann der Ursache auf den Grund gegangen werden.
Ggf. werden Proben für eine Laboranalyse entnommen.
Beweissicherung
Bautechnische Zustände werden festgehalten und gerichtsverwertbar protokolliert. Ziel einer Beweissicherung ist es Bestandsschäden von hinzukommenden Schäden zu unterscheiden.
Erstellen von Gutachten
Gutachten, Fachberichte, Protokolle, Dokumentationen oder Stellungnahmen.
Prüfen von Gutachten
Bereits erstellte Schadengutachten werden auf Plausibilität geprüft.
Kaufberatung
Wollen Sie sich ein Haus kaufen und können die bauliche Substanz nicht einschätzen?
Bei einer Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie können eventuelle Überraschungen und Risiken aufgezeigt werden.
Ggf. kann eine Kostenaufstellung gemacht werden.
Verkaufberatung
Ein umfangreiches Verkehrswertgutachten ist nicht immer notwendig. Häufig reicht eine sachverständige, unparteiliche Wertfindung aus.
In Fällen des Verkaufs einer Immobilie oder familieninterner Angelegenheiten (z.B. Nachlassregelungen, Vermögensübersicht) wird ein sogenanntes „Kurzgutachten“ erstellt.
Baumängel
Was ist ein Baumangel?
Ein Mangel liegt immer dann vor, wenn der Ist-Zustand vom vereinbarten Soll-Zustand abweicht. Aber Achtung! Nicht jede Abweichung ist ein Mangel.
Es wird geprüft ob eine vertragswidrige Abweichung vorliegt oder die Ursache des Mangels auf einen Ausführungs-, Planungs- oder Materialfehler zurückzuführen ist.
Baubegleitung
Je eher ein Fehler erkannt wird, desto geringer ist der Aufwand diesen Fehler zu beseitigen.
Bei einer stichprobenartigen Qualitätskontrolle wird Ihr Bauvorhaben unter die Lupe genommen, Ausführungsfehler oder Baumängel können benannt werden.
Bauabnahme
Eine Bauabnahme bedeutet, dass Sie die ausgeführten Bauleistungen akzeptieren. Es beginnt die Gewährleistung.
Während einer Begehung können Ausführungsfehler oder Baumängel benannt werden.
Beratung
Beratung garantiert unabhängig und weisungsfrei.